【克尔瑞地产研究：上半年大中城市房价迎来更多积极信号】财联社3月17日报道，克尔瑞地产研究预计，2025年上半年商品房销售面积、金额将加速筑底，更多主要城市将迎来单月住宅交易量的同比回正。得益于提振消费和稳定资产价格等多措并举的经济措施，大中城市的房价将迎来更多积极信号。
首先，从市场表现来看，全国新建商品房销售面积和销售额同比降幅收窄，延续了 previous downward trend. 同时，上海、深圳等地的房地产市场表现尤为突出，新房交易面积显著增长。数据显示，全国新建商品房平均面积达到104平方米/平方米，较前一年增长6.5%. 这些数据表明，尽管整体 housing market仍面临挑战，但部分城市如 上海和深圳 已逐步走出调整周期。
其次，从经济基本面来看，消费提振和稳定资产价格的双重驱动因素使得大中城市的房价迎来温和回升。政府已出台了一系列政策措施，旨在刺激内需、提振市场信心，并推动房地产市场向健康方向发展。这些措施包括降低购房门槛、优化货币宽松政策等，为房地产市场的恢复提供了坚实支撑。
此外，从市场供需关系来看，库存压力依然存在，但在当前经济环境下，大中城市的地产行业仍面临较为艰巨的挑战。然而，随着政策支持和市场信心的增强，部分城市正在逐步走出调整周期，房价迎来温和回升。机构数据显示，2025年上半年，全国新建商品住宅面积保持稳定或略有增长，更多主要城市单月住宅交易量呈现同比增长。
总体来看，克尔瑞地产的研究表明，上半年大中城市的房地产市场依然面临一定的压力，但整体而言，随着政策支持和经济基本面的推动，房价有望迎来温和回升。未来，随着去库存压力的缓解和市场信心的增强，大中城市的房地产市场将更加稳健发展。