2024年3月，全国二手房市场呈现复杂多变的态势。根据中国房地产数据显示，3月份，全国百城二手住宅均价为13,988元/平方米，环比下降0.59%，较上月扩大0.17个百分点。3个月连续下跌超过35个月，同比累计下降7.29%。
从新建和二手市场情况来看，新建住宅价格累计上涨0.52%，而二手住宅累计下跌1.51%。其中，成都市场情况较好，累计上涨；其余99个城市均累计下跌。这一现象表明，二手房市场的波动性较大，需要密切关注政策动向及市场环境的变化。
从上海易居房地产研究院的分析来看，总体而言，北京的二手房市场表现良好，这一趋势值得肯定。在政策层面，应积极挖掘潜在政策资源，做好政策储备工作，以确保政策的有效执行。
二手房市场成交将继续保持稳定，但市场回暖程度可能高于新房的情况。大中城市房价迎来更多积极信号，一手和二手房价均显示出暖意，这也为后续市场走势提供了参考。
从库存结构来看，全国13城新房库存总量同比下降13.4%，去化周期较上月缩短5.6个月。其中，三四线城市的去化周期进一步缩减至48.4个月，政策刺激下市场信心有所回升。这一数据表明，库存消化能力正在逐步恢复。
在政策组合拳的推动下，房地产市场出现"以价换量"效应，核心城市交易热度持续传导至库存消化阶段，显示出市场的真实需求和生命力。
本文深入分析了当前房地产市场的积极变化及未来政策方向。文章详细介绍了住建部最新动态，包括保交房工作的成效、市场数据的积极表现以及未来政策的具体措施。通过精准的政策实施和对房地产领域的深入了解，文章旨在为读者提供全面而有深度的解读，帮助他们更好地理解房地产市场的动向及其背后的原因。