随着我国经济发展和城市建设的需要，写字楼也越来越普遍，越是发达的地区，写字楼也越密集。近年来也越来越多的城市开始兴建产业园区，产业园区和写字楼都是企业的聚集地，那他们谁更有优势呢？
笔者认为各有长处，但产业园区优势更大。笔者也整理总结了一些观点：
1.租金等成本：这点产业园区的优势最明显，相对于产业园区来说，写字楼一般都建设在城市的中心地带，自然租金也会比较高，这也会加大企业运营的成本。
2.环境：环境来说也算各有优势，写字楼内部装修都比较精致，外立面一般都是采用玻璃幕墙，外观都很好看；相对于写字楼来说，产业园区的绿化率更高。你更哪种工作环境呢？
3.地理因素：传统写字楼一般在市中心，交通、住房、餐饮等基础配套都比较完善；产业园区则大多建在郊区，人烟稀少。
4.政策支持：产业园区都是政府主导修建，主要目的吸引优秀企业入驻，既可以增加税收，又可以增加就业，为此，政府也会给出很多税收补贴政策；写字楼政府都不会给出额外的补贴政策。
在这里，笔者也整理了部分产业园区的政策：
1.核定征收：个税税率0.5%以下，综合税率2.6%以下，年开票额在450万内；开票量小的也可以申请小额核定（双免政策 ）可免增值税和所得税。
2.有限公司返税政策：最高能返还地方留存的85%，增值税和所得税均能返还。
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