最终,通过多轮商谈,三方在法官“晓之以理、动之以情”的劝解下,达成调解协议:确认解除《房屋租赁合同》,何某某支付的保证金与欠付的租赁费用以及物管费用相抵,三方互不找补。这起商铺租赁合同矛盾纠纷顺利化解。 法官说法 受行业大背景和“高温限电”等突发因素影响,...
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条第二款规定:承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。本案中,赵某和王某签订的《房屋租赁合同》中明确约定,未经同意,王某不得将房屋转租他人。故赵某可以要求解除合同。另外,因王某的租金支付至2024年5月28日,法院最终...
首先,租客在合同到期前应提前与房东沟通,确认是否续租或退租。如果选择续租,双方需重新签订租赁合同,明确新的租赁期限、租金及其他条款。若决定退租,租客应按照合同规定的时间提前通知房东,通常为一个月。 在退租时,租客需确保房屋内的设施和装修保持良好状态,避免因...
今年5月,因业务发展需要,银行发函通知公司将于10月7日提前解除案涉租赁合同。但公司考虑到该银行系优质客户,提出的解除合同时间距离合同期满时间较为接近,并且公司为案涉租赁合同的履行投入较大,拒绝提前解除合同。 双方就合同提前解除还是继续履行一事协商许久无...
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