致使抵押财产被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息,但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。”该条的立法目的在于:在抵押权已经进入实现阶段,抵押物已被采取保全...
首先,当租户因个人原因需要提前终止租赁合同时,最直接的解决方案是与房东进行协商。双方可以通过友好协商,达成一致意见,例如租户支付一定的违约金,或者找到新的租户接替原租户的合同。这种方式既能减少房东的经济损失,也能让租户避免不必要的法律纠纷。 其次,如果房东...
本案中，双方在合同中约定，提前退租承租方须支付1个月租金作为违约金，因此，王某应按约承担违约责任。而对于彭某提出王某应承担房屋空置期损失的主张，王某与彭某对解除租赁合同达成一致意见后，王某及时搬离承租房屋，并通知了彭某，彭某与王某未约定租赁房屋的空...
最终,通过多轮商谈,三方在法官“晓之以理、动之以情”的劝解下,达成调解协议:确认解除《房屋租赁合同》,何某某支付的保证金与欠付的租赁费用以及物管费用相抵,三方互不找补。这起商铺租赁合同矛盾纠纷顺利化解。 法官说法 受行业大背景和“高温限电”等突发因素影响,...
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条第二款规定:承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。本案中,赵某和王某签订的《房屋租赁合同》中明确约定,未经同意,王某不得将房屋转租他人。故赵某可以要求解除合同。另外,因王某的租金支付至2024年5月28日,法院最终...
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