商品房“取消公摊”,会否降低购房成本?

“‘取消公摊’只是指取消这种计价方式，每个房子都不可避免地存在公共空间，以保证正常居住。取消公摊面积计价考虑的因素应该是要纳入必要的公摊，又要把不该纳入公摊的面积给取消，同...

在用房成本方面,徐跃进表示,目前,物业费、采暖费大多是按建筑面积来计算,如果换作以套内面积进行计算,收费单价也可能会相应提高,最终用房成本不一定会降低。“其实,相比于是否取消公摊面积,大家更应该关注公摊面积的透明化和收益分配问题。业主应该清楚地知道都有哪些...

公摊面积的上涨，不仅推高了购房者的买房成本，由于小区物业费是根据房屋面积缴纳的，也在事实上增加了业主的后续维护成本。因此，取消公摊面积的呼声一直不绝于耳。此举迟迟不落地，也...

其实更多是从提高得房率出发的,“有的高层项目得房率只有70%甚至更低,客户会认为这是公摊面积过大导致的,因此普遍希望按套内计价。”沈经理说,无论是否按套内计价,都不会影响购房者的实际支出成本,公摊面积也不是越小越好,如果开发商过度挤压公摊部分,则有可能导致社...

不过，也有部分人担心，取消公摊面积后，开发商可能会将原本计入公摊的成本转嫁到实际销售的套内面积上，导致购房单价上升，购房成本增加。对此，严跃进表示，单纯从房价角度看，公摊部分的房价会转移到套内面积的计算上。但反过来，这也使得房价更加真实。最终给购房...