网友称，“为收取高额费用，富兴物业一直向业主谎称备案价未得到批准，实则故意不向主管部门进行备案。其在未取得发改部门价格备案的情况下，依照收房时强制业主签署不具备法律效力的《...
然而,深入剖析便会察觉,这背后或许潜藏着越权的风险。物业公司单方面宣告免收物业费,并打算以公共收益来冲抵物业的日常支出,此举动恰似向小区平静的湖面投入巨石,给原本已然成型的市场化物业服务形态带来冲击。 原本清晰明确的“业主付费买服务”模式被推翻,转变为“...
业主能否以物业服务企业未能阻止其他业主的违章搭建而拒绝交纳物业费 ——上海某某物业管理发展有限公司与刘某红物业服务合同纠纷案 【基本案情】 上海某某物业管理发展有限公司(以下简称物业公司)系上海市金山区朱泾镇某某小区的物业服务企业。 刘某红系该小区业主。
物业服务合同到期后,物业公司继续提供物业服务的,虽未签订书面的物业服务合同,但与业主形成了事实上的物业服务合同关系。如果物业服务质量未发生变化,且双方未达成新的物业收费标准,业主应当继续按照原物业服务合同约定的标准支付物业费。(张彬彬) 来源:镜湖区法院 合...
南宁市悦龙府邸小区业主对物业管理提出质疑,指责物业公司违规收费,包括每年额外收取电梯费以及公共设施用电不透明等问题。物业公司回应称收费符合相关规定,但承认出现用电计量错误,并表示将进行整改。律师建议明确合同条款及公摊范围,以保护业主权益。 打开房天下APP,...
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