调解过程 调解过程中,被告情绪比较激动,承办人对被告的情绪进行了安抚,针对被告提出的问题进行了一一解答,引导被告正确理解房屋买卖和物业服务属于两个不同的法律关系,房屋质量问题是业...
保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的,保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。”如果发包人在缺陷责任期内发现工程存在质量问题,通知承包人修复,承包人拒绝修复或者修复后仍不合格的,发包人有权自行修复,并从...
童某认为,自己买房被骗,中介公司应承担主要责任,遂诉至法院,要求该公司退还中介费用4000元并赔偿22万元购房损失。 法院判决 平江县人民法院经审理后认为:本案系中介合同纠纷。中介公司作为房屋买卖中介部门,保证交易安全、对买卖标的的权属审查是对公司专业资质的第一...
如果开发商未能及时解决问题,购房者可以考虑采取法律手段。首先,可以向消费者协会或房地产监管部门投诉,寻求帮助和调解。如果问题仍未得到解决,可以聘请律师,通过法律途径维护自己的权益。 为了更直观地展示处理开发商问题的策略,以下是一个简单的表格,列出了不同阶段...
合同签订后,李四按合同约定将购房款付给张三。张三亦将该房的《回购回迁房协议》及其他有关资料原件、楼房钥匙等交给李四,李四随即装修并居住至今。后开发商发出办理《房屋所有权证》的通知,李四随即告知张三并要求其协助办理房产登记手续,但至今未办理。
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