《中华人民共和国民法典》第五百八十八条:【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约...
本案中,相关项目施工建设自2019年动工至2023年初完工,其间因不可抗力多次停工,对建设进度确有影响。最终,法院酌定开发商免于承担75天逾期交房违约责任,需要承担26天的逾期交房违约责任,逾期交房违约金的计算标准并无明显不当。最终,法院判决被告开发商赔偿原告卢某、...
对于开发商延期及违规交房的问题，王先生认为，公司应根据合同约定从2023年6月30日开始计算延期时间并进行赔偿，同时对商品房公共区域出现的问题进行整改。企业回应：1月4日，澎湃新闻...
业主和开发商约定达到“三通”标准（水通、电通、路通）即可交钥匙装修，违反了上述法律的强制性规定，双方对此均有过错，故这种情况下，业主无权据此要求开发商支付逾期交钥匙违约金。如果该房屋已经通过竣工验收，业主可主张自竣工验收之日起至开发商实际交付之日止...
开发商逾期交房，当事人在合同中约定了违约金的，由于一般情况下合同都是由开发商提供的格式条款，违约条款的约定都有利于开发商，买受人会提出增加违约金数额的请求，从司法实践来看，对于合同约定违约金过低的进行适当调整，且违约金的数额一般不会高于买受人所交房...
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