(一)建筑物基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等结构部分;(二)其他不属于业主专有部分,也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等,应当认定为物权法第六...
一般认为,当业主的利用行为不是为了获得经济利益,而是出于提升其专有部分的使用功能,且这种利用没有其他可行的替代方案,亦不违反相关规范时,才可能被认定属于“合理需要”。 本案中,杨某在楼顶架设天线的行为是基于其个人爱好,且其所有的住宅位于一层,而架设天线的位...
首先,判断房屋是否违建,最直接的方法是查阅相关的建筑规划和审批文件。这些文件通常包括建筑许可证、规划许可证和竣工验收报告等。如果房屋的建设过程中没有获得这些必要的许可,或者建...
(八)发出超过规定标准的噪声; (九)法律、法规和规章禁止的其他行为。 第八十四条 违反本规定第五十六条第二款第二项规定,违法搭建建筑物、构筑物的,由城管执法或者规划资源行政管理部门根据职责分工,依照《上海市拆除违法建筑若干规定》的相关规定予以拆除,可处一万元...
一、农村建房合同性质认定 农村自建、修缮三层(含三层)以上的房屋,其施工合同应认定为农村建房施工合同,受《中华人民共和国建筑法》调整,相应工程需要具有建筑资质的施工单位作业。农村自建两层(含两层)以下低层住宅包工包料的应认定为承揽合同,由承包方负责房屋建造...
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