此外,如果房产涉及按揭贷款,离婚后的贷款偿还问题也需要妥善处理。通常情况下,离婚后贷款的偿还责任会根据房产的归属进行分配。如果房产归一方所有,那么该方通常需要继续偿还贷款;如果房产归双方共同所有,那么双方需要共同承担贷款偿还责任。 总之,离婚时房产的分配是...
首先,婚前购房的法律定义至关重要。根据我国《婚姻法》的规定,婚前个人财产在婚姻关系存续期间产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。因此,如果一方在婚前全款购买房产,该房产通常被视为个人财产。然而,若婚后双方共同还贷,这部分资金及其增值部分可能...
在现代社会,婚前房产的归属问题常常成为夫妻双方争议的焦点。为了确保双方的权益得到合理保障,了解婚前房产的界定依据至关重要。 首先,婚前房产的界定主要依据《中华人民共和国婚姻法》及相关司法解释。根据法律规定,婚前个人财产在婚后仍归个人所有,除非双方另有约定...
(三)各共有人均不主张房屋所有权,同时不同意拍卖或不愿承担拍卖风险 各共有人均不主张房屋所有权,仅部分共有人要求拍卖涉案房屋并分割拍卖款,其他共有人不同意拍卖,且不愿意承担房屋经拍卖造成的价格波动风险的情形下,法院会认为不具备房屋分割的实现条件。
记者了解到,与将房屋出售相比,设立居住权对占少数份额的不动产权利人的所有权权益影响较大,他们既不能因为设立居住权直接获得对价补偿,同时可能无法继续占有使用这套房屋。因此,《办法》规定,试行期间对于共有不动产设立居住权的,应当经全体共有人一致同意。 借鉴“一...
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