男子通过中介公司买房,没想到卖家是个诈骗犯,房子没了钱也打了水漂,可以要求中介公司赔偿损失房款吗?近日,平江县人民法院审结了这样一起案件。 2023年3月20日,童某、李某与某中介公司签订《购房定金协议》,约定经该公司介绍,由童某以人民币27万元购买李某位于平江县的...
首先,了解开发商的背景和信誉是至关重要的。购房者应通过多种渠道收集开发商的信息,包括但不限于查阅其过往项目的口碑、了解其财务状况以及是否存在法律纠纷。这些信息可以通过房地产论坛、政府公开信息以及专业咨询机构获得。 其次,签订购房合同前,务必仔细阅读合同...
你好！你可以向法院起诉，要求开发商解除购房合同并赔偿损失。根据你的描述，你们买的房子验收不合格，开发商在验收不合格情况下，无法取得预售证明，属于违规销售。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取...
刘文华分析,从法律角度看,若企业存在诱导消费者,“先诱导签订空白合同后私自填写”等行为,企业及其员工已经构成合同欺诈,情节严重的甚至涉嫌刑事犯罪。然而,在司法实践中,消费者未注意留存证据,购房者与开发商各执一词,警方取证困难,难以破案。因“先填内容后签字”是...
一旦发现开发商存在违规行为,购房者应立即采取行动。第一步是收集证据,包括合同、付款凭证、沟通记录、现场照片等。这些证据将在后续的法律程序中起到关键作用。 接下来,购房者可以通过...
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