又一城取消“公摊”计价 会成新趋势吗?专家:购房成本不会发生大的...

“按套内面积计价,购房者入住后缴纳的物业费、暖气费等生活费用,也会基于套内面积进行收费,使购房者支付的费用和实际使用面积相匹配,更加公平合理。”严跃进说。 新政发布后,有网友表示此举是否会造成房价过快上涨? 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示...

“过去不断增加的公摊导致购房交易成本明显增大,也使得购房方面的信任度下降。取消公摊后购房者购房面积就是实际入住的面积,不再包括公摊面积,如房屋外面走廊、楼梯、过道以及其他公摊...

不过,按住房套内面积计价,无法减轻购房者负担,因公摊面积客观存在,“羊毛出在羊身上”,房屋单价会相应提高,甚至乘机涨价,购房成本不会最终降低。换言之,多地传说中的“取消公摊”,只是计价方式的变化,并非真正取消公摊。此其一;其二,按住房套内面积计价,还可能导致开...

“‘取消公摊’只是指取消这种计价方式,每个房子都不可避免地存在公共空间,以保证正常居住。取消公摊面积计价考虑的因素应该是要纳入必要的公摊,又要把不该纳入公摊的面积给取消,同...

在用房成本方面,徐跃进表示,目前,物业费、采暖费大多是按建筑面积来计算,如果换作以套内面积进行计算,收费单价也可能会相应提高,最终用房成本不一定会降低。“其实,相比于是否取消公摊面积,大家更应该关注公摊面积的透明化和收益分配问题。业主应该清楚地知道都有哪些...

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