试水“取消公摊面积”后,还有两个问题要解决

公摊面积的上涨，不仅推高了购房者的买房成本，由于小区物业费是根据房屋面积缴纳的，也在事实上增加了业主的后续维护成本。因此，取消公摊面积的呼声一直不绝于耳。此举迟迟不落地，也...

其实更多是从提高得房率出发的,“有的高层项目得房率只有70%甚至更低,客户会认为这是公摊面积过大导致的,因此普遍希望按套内计价。”沈经理说,无论是否按套内计价,都不会影响购房者的实际支出成本,公摊面积也不是越小越好,如果开发商过度挤压公摊部分,则有可能导致社...

不过，也有部分人担心，取消公摊面积后，开发商可能会将原本计入公摊的成本转嫁到实际销售的套内面积上，导致购房单价上升，购房成本增加。对此，严跃进表示，单纯从房价角度看，公摊部分的房价会转移到套内面积的计算上。但反过来，这也使得房价更加真实。最终给购房...

对于取消公摊面积对用房成本的影响,徐跃进认为也不太确定。“目前,物业费、采暖费大多是按建筑面积来计算,如果换作以套内面积进行计算,收费单价也可能会相应提高,最终用房成本也不一定会降低。”他说。 “总体而言,计价方式的变化对房价的影响是较小的,但按套内面积计...