为了保护购房者的权益,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定:“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格...
具体到本案,李某与周某签订的《房屋买卖合同》,仅是转移不动产物权的意思表示,而不动产登记则是转移物权意思表示的形式,只有二者结合才完成了物权行为。 由上可看出,合同效力与物权效力是两个应当区分的概念。合同有效并不必然产生物权的变动,但物权变动的前提是必然...
现就示范文本推行中的有关问题通知如下: 一、示范文本主要明确了开发建设单位、购房家庭与代持机构之间的权利义务关系,对各方的违约责任、合同变更解除、争议处理等内容作了明确约定。 二、各区住房城乡(市)建设委(房管局)要做好宣传培训工作,引导开发建设单位、购房...
为规范合同签约行为,遏制不公平格式条款,维护您的合法权益,市工商局在有关行业主管部门、行业协会和社会各界的大力支持下,通过论证、听证等方式,广泛征求意见,先后制定、推行了100余种合同示范文本。在合同文本中既包含了交易双方当事人主要的权利和义务条款,又
住房城乡建设部相关负责人表示,与2000年的合同示范文本相比,新修订的合同示范文本主要有以下特点:一是在平等维护买卖双方合法权利、明确双方义务的基础上,更加注重买受人权益的保障;二是对签订合同过程中容易忽视的问题进行提示,引导买卖双方对合同重要事项作出承诺和...
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