此时一刀切的拆除所有老旧小区,必然会导致不必要的资源浪费。 尽管旧改的优点很多,但在今年两会过后却依旧有很多居民表示希望对房龄超过40年的老旧小区进行原拆原建,因为他们认为旧改模式的几个弊端是难以克服的。 首先是费用问题,尽管旧改模式下政府财政会补贴很大一...
截至2022年底,中国城镇既有房屋中建成年份超过30年的接近20%,意味着这些房屋将进入设计使用年限的中后期,该比例还将不断增加,预计到2040年前后近80%的房屋将进入这个阶段。“大量老房子建设标准低、缺乏必要维护,安全隐患巨大。”梁浩说。 部分自建房屋也存在一定安全...
《上海市城市更新条例》规定,更新改造方案征询的签约生效比例为超过95%。如有居民不满意,提起行政诉讼,整个流程最少也要6个月,可能严重拖延项目进度,大幅抬高投资成本。难怪不少基层干部说,原拆原建的群众工作比旧改还要难做。静安区一户人家,工作人员前后上门60多次,...
同时包括房屋的设备,如管道要定期检查更换等。这样房子通过经常性的小修小补,建成50年都可以正常使用,而不需要整栋楼进行改造。 近年来,住建系统正在推进基于住房、小区、社区、街区层...
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