违约方享有合同解除权 ——文化公司诉传媒公司、南某房屋租赁合同案 （图源网络 侵删）基本案情 南某系传媒公司法定代表人。2019年2月1日，文化公司作为出租方、传媒公司作为承租方，双...
据已查明事实，案涉房屋经CMA检测，甲醛检测值为0.13mg/m³，高于标准值0.10mg/m³，不具备安全居住条件，合同目的无法实现，住房租赁公司构成根本违约，小唐有权据此解除合同。小唐于2...
首先,承租人应仔细审查租赁合同中关于提前解约的条款。这些条款通常会规定解约的条件、通知期限以及可能的违约金或赔偿金。了解合同的具体规定是处理问题的第一步。 2. 通知出租人 一旦决定提前解约,承租人应及时书面通知出租人。通知中应包含解约的原因、希望的解约...
在此类情形下,若合同未明确违约金或损失难以估算,也可按照购房者已支付的购房款总额,参考中国人民银行逾期贷款利息标准来计算。 当房屋租赁合同提前解除涉及违约行为时,将依法追责。尤...
在此情形下,第三人原因和自我纠错均不能成为区政府违约的免责事由。且在行政协议法律关系中,行政机关在协议的订立、履行、变更和解除过程中处于主导地位,科以其严格责任亦符合规范权力行使和依法行政的要义。但严格责任不等同于绝对责任,不可抗力、公共利益需要的情况...
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