本案中,双方在合同中约定,提前退租承租方须支付1个月租金作为违约金,因此,王某应按约承担违约责任。而对于彭某提出王某应承担房屋空置期损失的主张,王某与彭某对解除租赁合同达成一致意见后,王某及时搬离承租房屋,并通知了彭某,彭某与王某未约定租赁房屋的空置期损失,...
鉴于原告主张的违约金过分高于其损失,应予调减,法院判令被告支付原告违约金3900元。 释法 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。双方应当诚实守信,全面履行合同约定。在租赁期限内,除非双...
提前一个月通知解约,系被告依照合同履行约定的合理通知义务,小张及时找到了房源并搬离,亦未提交其因老王提前解约造成损失的相应证据,且原被告已经达成解约合议,故本院对小张诉请的违约金不予支持。鉴于房屋租赁的特殊性,若原告积极响应被告的解约要求,提前搬离仍要支...
双方合同中约定了相应的违约责任条款,同时约定了如果A公司选择解除本合同的,租赁保证金不予退还,应指出上述约定均系违约责任处理范畴款项,考虑本案情况,不宜叠加适用,在确定租赁保证金...
作为房屋承租方,应积极履行己方义务,按时支付房屋租金,出现延迟3天支付房屋租金的情况,属于违约在先,依法应该承担合同约定的违约责任。 02 对于房产经纪公司而言 虽然有要求小韩支付违...
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